Takto vznikají černé skládky

V pondělí dopoledne provedli zaměstnanci Správy města likvidaci černých skládek v celém městě. Již v pondělí odpoledne uklidil některý z chatařů přebytečné sádrokartony u popelnice u Kozského potoka, přestože byl otevřený sběrný dvůr v Průmyslové ulici. Na takto vznikají černé skládky vynakládáme nemalé finanční prostředky, které bychom mohli využít na jiné činnosti ve prospěch tohoto města. Neměli bychom se nad tím zamyslet všichni občané města a pomoci při odhalování těchto „také občanů“ ??? Děkujeme předem za spolupráci

Ukázka vandalismu v našem městě

Upravený prostor u dětského hřiště za domem Dukelská 646 v Sezimově Ústí poničili neznámí vandalové z pátku 12. dubna 2013.

Organizace výlepu plakátů v Sezimově Ústí / 18.2.2013

Výlepové plochy, výlepový den, seznam a ceny výlepových ploch ....

Velkoobjemové kontejnery / 12.3.2012

Od 2. 4. 2012 zahajujeme v Sezimově Ústí přistavování velkoobjemových kontejnerů na bioodpad (tráva, listí, větve). Přepravníky jsou na stanovištích umístěny od 15.00 do 18.00 hod. Připomínáme občanům, že přepravníky slouží výhradně a pouze k ukládání odpadů ze zeleně (tzn. tráva, listí, větve). Před uložením musí být odpad prostorově upraven, aby zabíral co nejmenší objem, a to tak, aby žádný z jeho rozměrů nepřesahoval 1 m. Do přepravníků nelze ukládat pařezy, igelitové pytle s bioodpadem apod. Dále žádáme občany, aby důsledně dodržovali pokynů pověřeného pracovníka.
Svozový řád velkoobjemových kontejnerů (1. 4. – 31. 10. 2012):

1. Pondělí (1x/14 dní v sudé týdny) stanoviště Sezimovo Ústí II – u nádraží ČD
2. Čtvrtek (1x/14 dní v sudé týdny) stanoviště Sezimovo Ústí I – sídliště na Koreji
3. Pátek (1x/14 dní v sudé týdny) stanoviště Sezimovo Ústí II – ulice Svépomoc

Upozornění pro občany:
- v pondělí 30. dubna 2012 (celozávodní dovolená) nebude přistaven kontejner na stanoviště Sezimovo Ústí II – u nádraží – náhradní termín je ve středu 2. května 2012

Karel Tůma
referent správy města

Blokové čištění komunikací v Sezimově Ústí 2012 / 12.3.2012

V měsíci dubnu a květnu bude v celém městě postupně probíhat úklid inertního materiálu. Práce budou probíhat podle zpracovaného harmonogramu. Před zahájením čištění budou všechny komunikace sedm dní předem označeny přenosnými dopravními značkami B28 - Zákaz zastavení na dobu 7.00 – 14.00 hod.

Úprava výše nájemného od 1. 1. 2012 / 26.10.2011

Usnesením č.62/2011/8 ze dne 25. 10. 2011 schválilo Zastupitelstvo Města Sezimovo Ústí s platností od 1. 1. 2012 měsíční nájemné ve výši 39,- Kč/m² v bytech ve vlastnictví města, kde není sjednáno smluvní nájemné nebo kde nájemné k 31. 12. 2011 je nižší než 39,- Kč/m²/měsíc
V nejbližších dnech obdrží všichni nájemníci v těchto bytech ve dvojím vyhotovení návrh dodatku k nájemní smlouvě, tento dodatek je nutné v zákonné lhůtě podepsat a jeden podepsaný výtisk doručit nebo zaslat na adresu Správa Města Sezimovo Ústí, Průmyslová 1095, 391 02 Sezimovo Ústí.
Upozorňujeme všechny nájemníky, kterých se úprava nájemného týká, že podle novely Občanského zákoníku zveřejněné ve Sbírce zákonů pod č. 132/2011, dochází ke zvýšení nájemného na základě dohody mezi pronajímatelem a nájemcem, přičemž pronajímatel musí zaslat nájemci písemný návrh na zvýšení nájemného.
Souhlasí-li nájemce s návrhem zvýšení nájemného, zvyšuje se nájemné počínaje třetím kalendářním měsícem po doručení návrhu – tzn. od 1. 1. 2012.
Pokud nájemce nebude souhlasit se zvýšením nájemného, tj. do dvou měsíců od doručení návrhu pronajímatele písemně nesdělí, že se zvýšením nájemného souhlasí, obrátí se pronajímatel do tří měsíců na příslušný soud, aby určil výši nájemného, které je v místě a čase obvyklé (dle cenové mapy nájemného – Sezimovo Ústí – cena 69,0 – 79,4 Kč/m²). Jeho úkolem tedy není rozsoudit spor dvou protichůdných představ o výši nájemného, ale najít takovou částku, která odpovídá místnímu trhu. Nájemné se bude určovat od data podání návrhu, čímž může dlužná částka za dobu soudního řízení poměrně narůst, protože v případě zvýšení nájemného na základě rozhodnutí soudu, bude pronajímatel od nájemce požadovat doplacení rozdílu mezi skutečně uhrazeným nájemným a zpětně ode dne podání žaloby a zvýšeným nájemným. Důležité jsou také náklady řízení sporu o určení výše nájemného. Výše náhrady nákladů řízení se řídí přesnými pravidly a neúspěšná strana ponese nejen náklady na úhradu nákladů řízení, ale ještě bude povinen hradit náklady řízení protistrany. S případnými dotazy se obraťte na pracovníky Správy Města Sezimovo Ústí (p. Podroužková – technik bytové správy – č. t. 725 769 857 nebo p. Kupsa - ředitel Správy Města)

Jaroslav Kupsa
ředitel Správy Města

Informace o změnách v bytové politice v souvislosti se změnou občanského zákoníku / 12.10.2011

Novela občanského zákoníku zveřejněná ve Sbírce zákonů pod č. 132/2011 zásadně mění práva a povinnosti nájemců a pronajímatelů bytů. Část již platí od konce května letošního roku, ale většina změn vstupuje v účinnost počátkem listopadu.

Ohlašovací povinnost nájemce / 14.5.2011

Zákonem 107/2006 Sb. byla upravena povinnost nájemce oznámit pronajímateli veškeré změny v počtu osob žijících s nájemcem v bytě. Od této občanskoprávní povinnosti, která souvisí bezprostředně s nájemním vztahem, je třeba odlišit přihlašování osob k trvalému pobytu podle zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Tato veřejnoprávní norma plní zcela jinou funkci (evidenci obyvatel) a nesouvisí s právy a povinnostmi vyplývajícími z nájemního vztahu.

Podle úpravy v občanském zákoníku je nájemce v písemném oznámení zaslaném pronajímateli o změně počtu osob povinen dostatečně spolubydlící osoby identifikovat, a to jménem, příjmením, datem narození a státní příslušnosti. Oznámení je nutné učinit ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. Nesplnění této oznamovací povinnosti ani ve lhůtě jednoho měsíce se považuje za hrubé porušení povinnosti nájemce, což může být podle nové dikce ustanovení § 711 odst. 2, Občanského zákoníku důvodem k výpovědi nájmu bez přivolení soudu s tím, že jako bytová náhrada postačí pouze přístřeší.

Zákonodárce vyžaduje splnění oznamovací povinnosti ohledně všech osob žijících v bytě s nájemcem, tzn., že nemusí nutně jít o osoby žijící s nájemcem ve společné domácnosti ve smyslu ustanovení § 688 Občanského zákoníku. Vzhledem k tomu, že nesplnění této povinnosti ve lhůtě jednoho měsíce je výpovědním důvodem, lze dovozovat, že rozhodná lhůta je jeden měsíc a je třeba oznámit každou osobu, která v bytě pobývá déle, než je tato doba.

Stavební úpravy prováděné nájemcem / 14.5.2011

Nájemce je podle § 694 občanského zákoníku oprávněn provádět v bytě stavební úpravy nebo jiné podstatné změny pouze se souhlasem pronajímatele. Tento souhlas nenahrazuje povolení jiných subjektů, pokud je podle zvláštních předpisů nutné (stavební zákon). Souhlas je třeba i v případě, že nájemce provádí úpravy na vlastní náklady. Mezi stavební úpravy v bytě nebo jiné podstatné změny patří např. zazdívání nebo zřizování oken, dveří a příček, vysekávání otvorů do komínů, záměna druhu kuchyňského sporáku a kamen jiným druhem, zavádění nebo změny vodovodního, elektrického nebo plynového vedení.

V případě, že nájemce provede úpravy bez souhlasu pronajímatele, je pronajímatel oprávněn domáhat se okamžitého odstranění provedených úprav a změn a uvedení bytu do předchozího stavu.

Hrozí-li pronajímateli v důsledku prováděných úprav na věci značná škoda, může využít svého práva na odstoupení od smlouvy podle § 667 odst. 2 občanského zákoníku. Rovněž může přicházet v úvahu výpověď nájmu bytu podle paragrafu 711 odst. 2 písm. b) občanského zákoníku a odpovědnost za způsobenou škodu podle § 420 občanského zákoníku. Pokud pronajímatel se stavebními úpravami souhlasí, je vhodné, aby uzavřel s nájemcem písemnou dohodu, jejímž předmětem bude řešení majetkoprávních nároků obou stran pro případ, že nájemce byt opustí. Jinak bude nutné postupovat podle ustanovení § 667 občanského zákoníku.

K tomu z rozhodnutí NS Cdo 449/2003:

• Dal-li pronajímatel souhlas se stavebními úpravami či jinými podstatnými změnami v bytě, bude třeba posuzovat vzájemné nároky pronajímatele a nájemce bytu podle ustanovení § 667 odst. 1 věty druhé až čtvrté občanského zákoníku. Obecná úprava změn na pronajaté věci se tedy uplatní i u nájmu nebytových prostor a u nájmu bytů.
• Zákon nestanoví pro souhlas pronajímatele (ve smyslu § 667 odst. 1 občanského zákoníku) písemnou formu, avšak v zájmu právní jistoty je písemná forma souhlasu vhodnější zejména pro nájemce, neboť v případném sporu stíhá v tomto směru důkazní břemeno nájemce.
• Souhlas pronajímatele (ve smyslu § 667 odst. 1 občanského zákoníku) je sice třeba chápat jako souhlas se změnou v bytě, avšak nelze opomenout, že jde současně o souhlas pro konkrétního nájemce bytu. Pronajímateli nelze totiž vzhledem k jeho právnímu postavení upřít právo, aby konkrétnímu nájemci z nejrůznějších důvodů požadovaný souhlas odmítl udělit. Za této situace je nutno ustanovení § 667 odst. 1 občanského zákoníku, zakotvující požadavek souhlasu pronajímatele, vykládat spíše restriktivně.

Odevzdací povinnost při skončení nájmu

Při skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli nebo jím pověřené osobě byt (§ 682 občanského zákoníku). Odevzdávaný byt musí být vyklizený a ve stavu, v jakém byt nájemce převzal s přihlédnutím k jeho obvyklému opotřebení. V době odevzdávání bytu by měly být provedeny drobné opravy, jejichž potřeba vznikla v průběhu užívání bytu, jinak je nájemce povinen nahradit dodatečně náklady, které bylo nutné na tyto opravy vynaložit.

Práva nájemce a pronajímatele jsou reciproční jejich povinnostem, což znamená, že právu jedné smluvní strany odpovídá vždy povinnost druhé smluvní strany, i když to zákon výslovně nestanoví.

Problematika stavebního odpadu / 5.2.2011

Z důvodu neustálých dotazů občanů a nejasností z toho vyplývajících znovu upozorňujeme:

- S platností od 23. 10. 2010 (nová vyhláška č. 1/2010) dochází ke snížení limitu stavebního odpadu, který je možné uložit do sběrných dvorů na 100 kg/osoba/rok. Odpad bude možno uložit pouze oproti předloženému občanskému průkazu a zároveň je nutná fyzická přítomnost dotyčného občana ve sběrném dvoře při odevzdávání odpadu.
- Stavební odpad není odpadem komunálním a původcem odpadu se stává osoba, jejíž činností vzniká. Není proto povinností města tento odpad odebírat.
- Do sběrných dvorů bude přijat pouze drobný inertní odpad vznikající stavební činností, tzn. stavební suť, zbytky stavebních hmot a vytěžená zemina.
- Množství převyšující stanovený limit bude možno odstranit prostřednictvím Správy Města na vlastní náklady producenta odpadu.
- Nebude přijat stavební odpad typu:

• umělohmotné materiály – např. ochranné folie, obalový materiál
• izolační materiály – např. vata
• dřevo – např. okenní rámy
• ropné výrobky – např. asfaltové směsi, výrobky z dehtu
• nátěrové hmoty – např. zbytky fasádních barev
• stavební materiály s obsahem azbestu
• stavební materiály na bázi sádry

ing. Karel Tůma – referent Správy Města

Zpětný odběr použitých elektrozařízení / 5.2.2011

V reakci na časté dotazy občanů uvádíme několik upřesnění týkajících se zpětného odběru použitých elektrozařízení:

• Ke zpětnému odběru jsou přebírána pouze kompletní elektrozařízení.

• Uživatelé zpětného odběru v SD:
• spotřebitelé bez ohledu na jejich bydliště
• poslední prodejci a servisy s kartou účastníka systému bez ohledu na místo podnikání

• Zařízení, která se nesmí přijímat:
• EEZ s hmotností vyšší než 50 kg s výjimkou TV – max. 100 kg
• tzv. „profi zařízení“, průmyslová zařízení používaná podnikatelskými subjekty
• jednotlivé díly (např. samostatné obrazovky)

ing. Karel Tůma – referent Správy Města

Sběr léků / 5.2.2011

Upozorňujeme všechny občany, že z důvodů zpřísnění hygienických požadavků došlo v roce 2009 ke zrušení kontejnerů na léky rozmístěných na území města. Kontejnery, které byly původně určeny pro sběr léků a baterií, v dnešní době slouží pouze ke sběru baterií. Použitá léčiva odevzdávejte pouze do sběrných dvorů nebo do lékáren.

ing. Karel Tůma – referent Správy Města

Prodej písku, jemné drtě a štěrku / 11.6.2008

Na základě zájmu občanů zahajuje Správa Města prodej i malého množství písku, jemné drtě a štěrku pro potřeby občanů.
Objednávky předem na č.t. 381 200 432, 381 200 439

Nabídka výměna motorových olejů

Motoristé potřebujete vyměnit u svého vozidla motorový olej a máte málo času? Svěřte tuto výměnu odborníkům. Správa Města nabízí všem motoristům tuto novou službu. Na základě výhodné smlouvy s dodavateli nabízíme cenově zajímavé výměny polosyntetických a plně syntetických olejů značky Castrol.
Objednávky přijímá p.Homolka (725 769 850) a p.Pernicová (725 769 853)

Příprava vozidel na STK

Motoristé blíží se Vám termín STK na Vašem vozidle?? Nemáte jistotu, že Váš vůz je v pořádku a máte málo času. Přijeďte k nám a pracovníci Správa Města Vám zajistí kontrolu vozidla před STK, odstranění zjištěných závad a vlastní zajištění STK.
Objednávky přijímá p.Homolka (725 769 850) a p.Pernicová (725 769 853)